Financiamiento estructurado en torno al activo, no tus ingresos.
Para propiedades residenciales de 5 o más unidades. Ya sea que estés adquiriendo, estabilizando o extrayendo plusvalía, estructuramos préstamos en torno al flujo de efectivo que genera la propiedad, no tus declaraciones de impuestos personales.
- Propiedades de 5+ unidades
- Hasta 80% LTV
- Evaluación por flujo de efectivo
- Adquisición o refinanciamiento
Los detalles.
Todo lo que necesitas saber sobre cómo está estructurado este préstamo antes de enviar tu trato.
Propiedades residenciales con cinco o más unidades.
En adquisiciones y refinanciamientos de retiro de efectivo.
Calificado sobre ingresos de la propiedad, no ingresos personales ni declaraciones de impuestos.
Compra, refinanciamiento de retiro de efectivo o refinanciamiento de tasa-plazo.
Escala tu portafolio residencial más allá de lo que permite el financiamiento unifamiliar.
El pequeño multifamiliar está en un espacio complicado: demasiado grande para préstamos residenciales estándar, demasiado pequeño para financiamiento comercial institucional. Trilith cierra esa brecha con una estructura directa basada en flujo de efectivo que escala con tu portafolio.
Evaluación por flujo de efectivo
Calificamos el préstamo basado en el ingreso operativo neto de la propiedad, no tu W-2, no tus declaraciones de impuestos, no tu ratio de deuda a ingresos personal.
Hasta 80% LTV
Apalancamiento competitivo en adquisiciones y refinanciamientos de retiro de efectivo. Extrae plusvalía de activos en funcionamiento para financiar la siguiente adquisición.
Adquisición o refinanciamiento
Ya sea que estés comprando un nuevo activo o refinanciando uno existente para extraer capital, podemos estructurar el trato.
Diseñado para el crecimiento del portafolio
El multifamiliar es la ruta más eficiente para escalar el número de unidades. Prestamos en activos de 5 a 50+ unidades y estructuramos en torno a ingresos estabilizados.
Sin verificación de ingresos personales
La propiedad se califica a sí misma. Sin declaraciones de impuestos, sin estados financieros personales, sin cálculo de DTI.
No se requiere estabilización
¿Adquiriendo un activo de valor agregado que no está completamente arrendado? Consulta con tu oficial de préstamos sobre nuestro enfoque para tratos multifamiliares de valor agregado leve.
Qué evaluamos.
Evaluamos el trato, no tu historial personal. Sin declaraciones de impuestos. Sin verificación de ingresos. Esto es lo que importa.
Tipo de propiedad: Multifamiliar residencial, 5 o más unidades.
LTV: Hasta 80% en compras y refinanciamientos de retiro de efectivo.
Evaluación: Basada en flujo de efectivo / NOI. Sin verificación de ingresos personales.
Declaraciones de impuestos: No requeridas.
Estabilización: Completamente estabilizado preferido. Tratos de valor agregado considerados. Consulta con tu oficial de préstamos.
Uso de los fondos: Adquisición, refinanciamiento de retiro de efectivo o refinanciamiento de tasa-plazo.
Para inversionistas residenciales listos para ir más allá del unifamiliar.
El multifamiliar es la forma más eficiente de escalar el número de unidades sin un aumento proporcional en la complejidad del trato. Si estás listo para crecer en tamaño, estamos diseñados para ello.
- Inversionistas unifamiliares que escalan hacia propiedades residenciales de 5 a 20 unidades
- Inversionistas de portafolio que extraen plusvalía de activos multifamiliares existentes para financiar nuevas adquisiciones
- Inversionistas de valor agregado que adquieren propiedades residenciales infraarrendadas o mal administradas
- Inversionistas en mercados donde el multifamiliar genera mejor flujo de efectivo que el unifamiliar
- Compradores que han sido rechazados por prestamistas convencionales debido a requisitos de ingresos personales o declaraciones de impuestos
Tres pasos. Sin sorpresas.
Un equipo dedicado en cada expediente, desde la primera llamada hasta la mesa de cierre.
Solicita
Obtén aprobación
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Llena el formulario o llámanos. Cuéntanos sobre tu trato. Por lo general podemos darte una respuesta preliminar el mismo día.
Tu equipo dedicado de préstamos maneja la evaluación de principio a fin. Sin comités. Sin demoras.
Financiamos a tiempo. La mayoría de los préstamos cierran en 7 a 14 días. Llegas a la mesa de cierre listo para ejecutar.
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Preguntas frecuentes.
¿Qué tamaño de propiedades financian?
Multifamiliar residencial con cinco o más unidades, típicamente de 5 a 50+ unidades, para adquisición o refinanciamiento.
¿Cómo se evalúa un préstamo multifamiliar?
Sobre el flujo de efectivo de la propiedad (ingreso operativo neto), no tus ingresos personales, declaraciones de impuestos ni ratio de deuda a ingresos.
¿Cuál es el LTV máximo?
Hasta 80% LTV en compras y refinanciamientos de retiro de efectivo.
¿Consideran tratos de valor agregado que no están completamente arrendados?
Sí. Completamente estabilizado es preferido, pero los tratos de valor agregado leve son considerados. Consulta con tu oficial de préstamos sobre el enfoque.
¿Listo para hablar sobre tu trato multifamiliar?
Cuéntanos sobre la propiedad: unidades, ocupación y lo que estás tratando de lograr. Te daremos una evaluación preliminar el mismo día.