Capital entre transacciones. Estructurado para velocidad.
Financiamiento de transición cuando necesitas capital para mantener tu flujo de proyectos. Hasta 80% LTV. Pagos solo de intereses. Estrategias de salida flexibles. Nos movemos cuando necesitas moverte.
- Hasta 80% LTV
- Plazos de 6 a 18 meses
- Pagos solo de intereses
- Estrategias de salida flexibles
Los detalles.
Todo lo que necesitas saber sobre cómo está estructurado este préstamo antes de enviar tu trato.
En compras y refinanciamientos de retiro de efectivo.
Capital a corto plazo con opciones de salida flexibles.
Preserva el flujo de efectivo mientras el proyecto se ejecuta.
Estructurado para velocidad, no papeleo.
Mantén tu flujo de proyectos cuando el tiempo no coopera.
Los buenos tratos no esperan el momento perfecto. El financiamiento puente te da el capital para actuar ahora, ya sea en una compra, una renovación o una situación donde necesitas tiempo para vender o refinanciar, sin comprometerte con deuda a largo plazo.
Hasta 80% LTV
Solicita contra el valor actual en compras y refinanciamientos de retiro de efectivo. Estructuras flexibles según tu estrategia de salida.
Pagos solo de intereses
Mantén tus costos mensuales bajos mientras el proyecto avanza. El capital regresa al salir, no de tu flujo de efectivo operativo.
Estrategias de salida flexibles
Vende, refinancia a DSCR o estabiliza y retén. Estructuramos según tu plan, no un requisito de salida fijo.
Cierre en 7 a 14 días
Sin aprobaciones de comités. Un equipo dedicado desde la solicitud hasta el financiamiento.
Puente para vender o rentar
¿Dificultades para vender o encontrar inquilino? El financiamiento puente te da margen para que la propiedad genere ingresos o se venda sin presión.
Rescate en medio de rehabilitación
¿Atascado en mitad de la construcción? Ofrecemos financiamiento puente con hasta 75% LTV de retiro de efectivo u 80% LTV de tasa-plazo para rescatar proyectos detenidos y financiar la rehabilitación restante.
Qué evaluamos.
Evaluamos el trato, no tu historial personal. Sin declaraciones de impuestos. Sin verificación de ingresos. Esto es lo que importa.
Tipo de propiedad: Residencial de 1 a 4 unidades, multifamiliar y algo de comercial. Consulta con tu oficial de préstamos.
LTV: Hasta 80% en compras y refinanciamientos de retiro de efectivo.
Plazo: 6 a 18 meses con opciones de extensión disponibles.
Verificación de ingresos: No requerida. Evaluación basada en activos.
Estrategia de salida: Requerida: venta, refinanciamiento DSCR o plan de estabilización.
Pago anticipado: Flexible. Consulta con tu oficial de préstamos los términos.
Para inversionistas que necesitan capital ahora y un camino claro hacia la salida.
Los préstamos puente funcionan en distintas situaciones. Si necesitas capital a corto plazo para salvar la brecha entre dónde estás y adónde vas, este es el producto.
- Inversionistas que necesitan cerrar rápido una compra antes de organizar el financiamiento permanente
- Propietarios que necesitan tiempo para vender una propiedad sin la presión de un plazo fijo
- Inversionistas atascados en medio de una rehabilitación que necesitan capital para terminar el proyecto
- Inversionistas BRRRR que hacen puente desde la adquisición hasta el refinanciamiento DSCR con la propiedad estabilizada
- Inversionistas cuyo prestamista actual no puede moverse a la velocidad que el trato requiere
Tres pasos. Sin sorpresas.
Un equipo dedicado en cada expediente, desde la primera llamada hasta la mesa de cierre.
Solicita
Obtén aprobación
Cierra
Llena el formulario o llámanos. Cuéntanos sobre tu trato. Por lo general podemos darte una respuesta preliminar el mismo día.
Tu equipo dedicado de préstamos maneja la evaluación de principio a fin. Sin comités. Sin demoras.
Financiamos a tiempo. La mayoría de los préstamos cierran en 7 a 14 días. Llegas a la mesa de cierre listo para ejecutar.
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Obtén aprobación
Tu equipo dedicado de préstamos maneja la evaluación de principio a fin. Sin comités. Sin demoras.
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Financiamos a tiempo. La mayoría de los préstamos cierran en 7 a 14 días. Llegas a la mesa de cierre listo para ejecutar.
Preguntas frecuentes.
¿Para qué se puede usar un préstamo puente?
Los préstamos puente proveen capital a corto plazo entre transacciones: cerrar rápido una compra, financiar una renovación, rescatar un proyecto de rehabilitación detenido o ganar tiempo para vender o refinanciar.
¿Cuál es el LTV máximo en un préstamo puente?
Hasta 80% LTV en compras y refinanciamientos de retiro de efectivo, con estructuras que se adaptan a tu estrategia de salida.
¿Los préstamos puente requieren verificación de ingresos?
No. El financiamiento puente está basado en activos. Evaluamos la propiedad y el plan de salida, no tus ingresos personales ni declaraciones de impuestos.
¿Cómo se paga el préstamo?
A través de tu salida: una venta, un refinanciamiento DSCR o la estabilización y retención. Se requiere una estrategia de salida al momento de la solicitud y los pagos son solo de intereses mientras tanto.
Cuéntanos la brecha que necesitas salvar.
Estructuraremos el préstamo según tu salida y cerraremos en 7 a 14 días. Sin comités, sin demoras.